Estimation théorique
Rue de l’Aubépine,13850 Gréasque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Aubépine,13850-Gréasque indique un avis de valeur compris entre 442.000€ et 498.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.420€ et 4.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gréasque (13046), comprenant 4331 habitants est de 12,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.253€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 16,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.695€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gréasque (13046), comprenant 4331 habitants est de 12,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.253€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 16,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.695€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-08 | 14 | RUE DE L AUBEPINE | 2 | 29 | 0 | 235000€ | 8103€ |
2021-11-19 | 6 | RUE DE L AUBEPINE | 3 | 43 | 0 | 195000€ | 4535€ |
2019-06-11 | 11 | RUE DU MURIER | 3 | 63 | 0 | 198000€ | 3143€ |
2022-08-23 | 9 | RUE DU MURIER | 3 | 60 | 0 | 286950€ | 4783€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DE L AUBEPINE | 2 | 37 | 0 | 238750€ | 6453€ |
2020-03-05 | 14 | RUE DES LAURIERS ROSES | 3 | 61 | 0 | 260000€ | 4262€ |
2019-05-16 | 15 | RUE DU MURIER | 2 | 35 | 0 | 279000€ | 7971€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DE L OLIVIER | 2 | 64 | 0 | 266900€ | 4170€ |
2019-10-10 | 13 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 45 | 0 | 206800€ | 4596€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 70 | 0 | 259250€ | 3704€ |
2019-05-15 | 12 | RUE DES ACACIAS | 2 | 29 | 0 | 165400€ | 5703€ |
2021-05-19 | 17 | RUE DE L EGLANTIER | 3 | 39 | 0 | 162000€ | 4154€ |
2019-10-17 | 21 | RUE DE L EGLANTIER | 5 | 60 | 0 | 279000€ | 4650€ |
2019-11-04 | 27 | RUE DU MURIER | 4 | 73 | 1021 | 660000€ | 9041€ |
2021-02-03 | 5134 | LES PRADEAUX | 5 | 87 | 412 | 350000€ | 4023€ |
2019-07-16 | 16 | RUE DES ACACIAS | 3 | 29 | 0 | 242800€ | 8372€ |
2022-12-09 | 17 | RUE DES AMANDIERS | 1 | 50 | 0 | 282000€ | 5640€ |
2019-07-19 | 9114 | RUE DE L AUBEPINE | 2 | 91 | 0 | 288350€ | 3169€ |
2021-06-01 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 32 | 0 | 228900€ | 7153€ |
2020-10-13 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 112 | 341 | 438820€ | 3918€ |
2022-09-06 | 5116 | LES PRADEAUX | 7 | 224 | 0 | 450000€ | 2009€ |
2022-03-09 | 5116 | LES PRADEAUX | 7 | 224 | 0 | 690000€ | 3080€ |
2021-03-19 | 1 | IMP DES PINSONS | 5 | 142 | 622 | 350000€ | 2465€ |
2022-03-01 | 5931 | GREMINIERES ET LES VIGNES | 4 | 111 | 736 | 535000€ | 4820€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DES SERINS | 4 | 73 | 0 | 116850€ | 1601€ |
2021-02-02 | 2 | RUE SARRIETTE | 2 | 49 | 236 | 189000€ | 3857€ |
2020-11-02 | 5031 | LE PASCARET | 3 | 49 | 0 | 245000€ | 5000€ |
2023-01-23 | 4 | RUE DES SERINS | 3 | 67 | 221 | 347200€ | 5182€ |
2020-01-27 | 5152 | LES GREMINIERES | 3 | 130 | 656 | 152000€ | 1169€ |
2019-10-21 | 5152 | LES GREMINIERES | 3 | 130 | 656 | 392000€ | 3015€ |
2021-12-14 | 5239 | GREMINIERES ET LES VIGNES | 4 | 102 | 971 | 572610€ | 5614€ |
2021-12-15 | 5076 | MTE DES BRIGOULETS | 4 | 80 | 263 | 377500€ | 4719€ |
2020-01-20 | 5619 | LES PRES NEUFS | 4 | 76 | 0 | 630000€ | 8289€ |
2020-06-29 | 5235 | GREMINIERES ET LES VIGNES | 5 | 132 | 1067 | 397750€ | 3013€ |
2019-10-14 | 5910 | LES GREMINIERES | 4 | 88 | 898 | 420000€ | 4773€ |
2021-10-04 | 441 | AV FERDINAND ARNAUD | 3 | 140 | 242 | 373450€ | 2668€ |
2020-01-28 | 6 | RUE MARJOLAINE | 4 | 85 | 301 | 269000€ | 3165€ |
2022-09-15 | 12 | RUE ROMARIN | 4 | 107 | 194 | 369000€ | 3449€ |
2021-06-25 | 12 | RUE MARJOLAINE | 4 | 95 | 299 | 421630€ | 4438€ |
2019-07-29 | 9 | RUE MARJOLAINE | 4 | 110 | 291 | 367350€ | 3340€ |
2020-10-19 | 5024 | LE PASCARET | 5 | 84 | 484 | 290000€ | 3452€ |
2021-10-29 | 11 | RUE MARJOLAINE | 3 | 64 | 294 | 276300€ | 4317€ |
2019-12-19 | 5079 | LES PRADEAUX | 6 | 153 | 1228 | 427000€ | 2791€ |
2019-10-31 | 5079 | LES PRADEAUX | 4 | 92 | 649 | 370000€ | 4022€ |
2021-07-23 | 80 | CHE DU PUITS COUDEIL | 4 | 88 | 718 | 449500€ | 5108€ |
2020-11-27 | 9079 | BD SALVADOR ALLENDE | 5 | 138 | 1106 | 485000€ | 3514€ |
2021-12-22 | 5154 | LES GREMINIERES | 1 | 20 | 4067 | 701344€ | 35067€ |
2020-09-24 | 5258 | GREMINIERES ET LES VIGNES | 1 | 105 | 2431 | 458000€ | 4362€ |
2022-11-04 | 9035 | MTE DES BRIGOULETS | 3 | 100 | 975 | 456800€ | 4568€ |
2019-07-11 | 5106 | LES PRADEAUX | 5 | 118 | 914 | 338000€ | 2864€ |
2022-03-14 | 5086 | LES PRADEAUX | 5 | 75 | 504 | 320000€ | 4267€ |
2019-09-09 | 15 | LES PRADEAUX | 3 | 78 | 1797 | 312217€ | 4003€ |
2019-12-20 | 5260 | GREMINIERES ET LES VIGNES | 2 | 60 | 847 | 250000€ | 4167€ |
2022-07-20 | 38 | ZAC DES PIERRASSONS | 4 | 90 | 525 | 468000€ | 5200€ |
2019-05-14 | 5558 | GREMINIERES ET LES VIGNES | 3 | 85 | 0 | 365000€ | 4294€ |
2019-07-09 | 5091 | AV DE LA LIBERATION | 8 | 150 | 551 | 200000€ | 1333€ |
2022-04-29 | 24 | ZAC DES PIERRASSONS | 4 | 95 | 393 | 432061€ | 4548€ |
2021-12-09 | 5255 | RUE DES SERINS | 5 | 173 | 1462 | 756600€ | 4373€ |
2019-07-30 | 5165 | LA SOURCE | 6 | 160 | 1164 | 501800€ | 3136€ |
2020-07-15 | 12 | LOT LES CASTORS | 6 | 95 | 605 | 340000€ | 3579€ |
2019-10-30 | 5341 | LA TREYERE | 3 | 80 | 0 | 120000€ | 1500€ |
2019-08-26 | 5273 | GREMINIERES ET LES VIGNES | 0 | 21 | 36 | 221000€ | 10524€ |
2023-03-31 | 53 | MTE DU PUGET | 4 | 126 | 497 | 607610€ | 4822€ |
2021-07-19 | 9148 | MTE DE L ADRET | 6 | 135 | 740 | 511970€ | 3792€ |
2021-07-19 | 6101 | LE PASCARET | 3 | 50 | 475 | 312150€ | 6243€ |
2020-08-31 | 26 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 133 | 617 | 595000€ | 4474€ |
2021-03-10 | 5361 | LA TREYERE | 3 | 48 | 205 | 100000€ | 2083€ |
2022-03-18 | 5531 | LE VILLAGE | 4 | 70 | 53 | 150000€ | 2143€ |
2023-01-20 | 5541 | LE VILLAGE | 3 | 36 | 42 | 210000€ | 5833€ |
2020-11-10 | 5368 | LA TREYERE | 7 | 201 | 1532 | 556000€ | 2766€ |
2022-09-12 | 5839 | LES GRANDSEDES | 5 | 122 | 1010 | 570000€ | 4672€ |
2020-06-09 | 5375 | LA TREYERE | 2 | 48 | 162 | 200000€ | 4167€ |
2019-06-06 | 5179 | LES BASTIDES | 5 | 86 | 746 | 422000€ | 4907€ |
2021-10-29 | 18 | RUE DU DOC GOBIN | 5 | 106 | 0 | 279030€ | 2632€ |
2021-08-26 | 9011 | LA TREYERE | 2 | 65 | 0 | 230000€ | 3538€ |
2020-04-02 | 9011 | LA TREYERE | 3 | 71 | 0 | 249480€ | 3514€ |
2023-01-23 | 9011 | LA TREYERE | 3 | 71 | 0 | 365000€ | 5141€ |
2022-10-13 | 9144 | CHE DU PUITS COUDEIL | 5 | 169 | 1402 | 300000€ | 1775€ |
2021-03-01 | 25 | LOT LES CASTORS | 6 | 110 | 449 | 469000€ | 4264€ |
2023-06-21 | 5369 | LA TREYERE | 4 | 88 | 58 | 260000€ | 2955€ |
2022-06-02 | 5366 | LA TREYERE | 5 | 114 | 620 | 576800€ | 5060€ |
2021-06-01 | 371 | BD SALVADOR ALLENDE | 3 | 56 | 392 | 198000€ | 3536€ |
2020-10-07 | 5616 | LES GREMINIERES | 5 | 97 | 3368 | 441000€ | 4546€ |
2021-06-04 | 5206 | LE CLOVEAU | 3 | 29 | 552 | 225000€ | 7759€ |
2020-01-06 | 5202 | CHE DU PUITS COUDEIL | 5 | 153 | 2700 | 686429€ | 4486€ |
2019-11-07 | 5050 | LES PRES NEUFS | 5 | 142 | 2310 | 516000€ | 3634€ |
2022-03-23 | 5841 | LES GRANDSEDES | 6 | 130 | 986 | 460000€ | 3538€ |
2019-12-11 | 4 | MTE DES RIGAU | 5 | 123 | 1649 | 539080€ | 4383€ |
2019-05-06 | 5019 | CHE DU PUITS COUDEIL | 5 | 141 | 316 | 469000€ | 3326€ |
2021-07-29 | 5586 | LA TREYERE | 4 | 109 | 493 | 490000€ | 4495€ |
2021-04-30 | 5900 | LA TREYERE | 6 | 144 | 1000 | 382500€ | 2656€ |
2020-05-18 | 9118 | RTE DE LA DIOTE | 5 | 155 | 1138 | 482800€ | 3115€ |
2022-09-19 | 5 | LOT LE CLOS DES CHENES | 4 | 98 | 476 | 474800€ | 4845€ |
2021-09-24 | 11 | LES PRES NEUFS | 2 | 58 | 412 | 275000€ | 4741€ |
2021-12-23 | 5287 | LES GRANDSEDES | 4 | 81 | 1114 | 407750€ | 5034€ |
2019-07-12 | 5052 | LES PRES NEUFS | 5 | 80 | 638 | 366550€ | 4582€ |
2020-10-08 | 2 | LOT LE CLOS DES CHENES | 4 | 105 | 572 | 425000€ | 4048€ |
2022-09-02 | 6043 | SOUS LE MOULIN | 4 | 115 | 1144 | 552600€ | 4805€ |
2022-06-10 | 15 | MTE DES RIGAU | 6 | 210 | 34 | 789850€ | 3761€ |
2021-09-08 | 5181 | SOUS LE MOULIN | 4 | 84 | 0 | 450052€ | 5358€ |
2021-08-09 | 6038 | SOUS LE MOULIN | 4 | 142 | 1163 | 615000€ | 4331€ |
2023-02-16 | 835 | CHE DU VALLON | 5 | 188 | 1500 | 1407080€ | 7484€ |
2022-02-17 | 14 | LOT LE CLOS DES CHENES | 6 | 160 | 454 | 538000€ | 3363€ |
2022-03-30 | 9130 | CHE DES CHARBONNIERES | 6 | 180 | 745 | 300000€ | 1667€ |
2022-01-04 | 5108 | LES GRANDSEDES | 2 | 48 | 278 | 262500€ | 5469€ |
2023-02-16 | 44 | AV EMILE ZOLA PROLONGEE | 5 | 130 | 436 | 612000€ | 4708€ |
2021-05-07 | 5156 | SOUS LE MOULIN | 5 | 129 | 713 | 520000€ | 4031€ |
2021-06-30 | 11 | MTE DES RIGAU | 4 | 105 | 801 | 450000€ | 4286€ |
2022-03-08 | 159 | CHE DES JEROMES | 4 | 120 | 604 | 537000€ | 4475€ |
2020-07-17 | 5148 | LES GRANDSEDES | 7 | 180 | 1598 | 739000€ | 4106€ |
2020-01-27 | 9156 | MTE DES RIGAU | 4 | 104 | 791 | 435100€ | 4184€ |
2022-07-04 | 9156 | MTE DES RIGAU | 4 | 104 | 791 | 598000€ | 5750€ |
2022-05-18 | 5825 | LES GRANDSEDES | 4 | 84 | 1085 | 380000€ | 4524€ |
2022-10-13 | 5573 | LES GRANDSEDES | 5 | 124 | 1207 | 440000€ | 3548€ |
2021-10-26 | 56 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 116 | 1520 | 598000€ | 5155€ |
2020-11-30 | 5054 | LES PRES NEUFS | 5 | 90 | 1067 | 345000€ | 3833€ |
2019-07-16 | 4 | SOUS LE MOULIN | 4 | 87 | 1006 | 454600€ | 5225€ |
2023-02-21 | 5199 | LA DIOTE | 5 | 200 | 145 | 987062€ | 4935€ |
2023-05-03 | 288 | CHE DES JEROMES | 2 | 37 | 89 | 140000€ | 3784€ |
2020-10-23 | 5588 | CARLIN ET COURPERINE | 5 | 84 | 940 | 424000€ | 5048€ |
2021-01-25 | 5121 | SOUS LE MOULIN | 4 | 108 | 500 | 510000€ | 4722€ |
2019-07-25 | 5012 | SOUS LE MOULIN | 3 | 50 | 85 | 170000€ | 3400€ |
2019-12-20 | 5893 | CARLIN ET COURPERINE | 3 | 96 | 0 | 340000€ | 3542€ |
2020-12-30 | 5893 | CARLIN ET COURPERINE | 3 | 96 | 778 | 510000€ | 5313€ |
2022-07-01 | 5377 | LA TREYERE | 6 | 185 | 0 | 700000€ | 3784€ |
2020-04-20 | 7259 | LES ESPINADES | 4 | 100 | 0 | 341800€ | 3418€ |
2022-07-21 | 7259 | LES ESPINADES | 4 | 100 | 0 | 474000€ | 4740€ |
2023-05-22 | 9386 | LA RABASSIERE | 4 | 110 | 1155 | 415000€ | 3773€ |
2023-01-23 | 6015 | SOUS LE MOULIN | 5 | 105 | 1000 | 490000€ | 4667€ |
2021-03-10 | 5834 | CHE DES CHARBONNIERES | 4 | 65 | 1353 | 325000€ | 5000€ |
2021-03-29 | 6571 | CHE DES JEROMES | 5 | 112 | 901 | 527300€ | 4708€ |
2023-02-21 | 5414 | CARLIN ET COURPERINE | 6 | 135 | 1603 | 950000€ | 7037€ |
2022-10-28 | 9685 | LA RABASSIERE | 5 | 177 | 1574 | 605000€ | 3418€ |
2020-09-24 | 5889 | CARLIN ET COURPERINE | 4 | 94 | 803 | 474000€ | 5043€ |
2021-02-24 | 9888 | LA RABASSIERE | 4 | 140 | 1000 | 592700€ | 4234€ |
2020-04-22 | 5809 | CARLIN ET COURPERINE | 4 | 86 | 0 | 334000€ | 3884€ |
2022-12-06 | 5014 | SOUS LE MOULIN | 3 | 93 | 500 | 514800€ | 5535€ |
2022-12-06 | 9001 | LES PRES NEUFS | 5 | 129 | 1982 | 573000€ | 4442€ |
2021-12-20 | 9001 | LES PRES NEUFS | 5 | 129 | 1982 | 578000€ | 4481€ |
2023-01-11 | 6555 | SOUS LE MOULIN | 3 | 105 | 763 | 1061400€ | 10109€ |
2021-09-20 | 5429 | CARLIN ET COURPERINE | 3 | 69 | 844 | 377900€ | 5477€ |
2022-07-25 | 126 | CHEM DES ECUREUILS | 6 | 133 | 961 | 586050€ | 4406€ |
2022-07-13 | 521 | CHE DU VALLON | 3 | 115 | 959 | 664400€ | 5777€ |
2019-09-23 | 5107 | LA DIOTE | 1 | 23 | 1069 | 250000€ | 10870€ |
2020-09-18 | 5430 | CARLIN ET COURPERINE | 6 | 106 | 1175 | 449310€ | 4239€ |
2021-09-17 | 9391 | LA RABASSIERE | 1 | 30 | 686 | 230000€ | 7667€ |
2019-10-31 | 5773 | SOUS LE MOULIN | 5 | 116 | 881 | 572460€ | 4935€ |
2020-01-29 | 6057 | LES ESPINADES | 4 | 130 | 706 | 288880€ | 2222€ |
2020-11-16 | 30 | CHE DE LA GDE PINEDE | 5 | 110 | 1402 | 240000€ | 2182€ |
2022-12-16 | 9486 | LA RABASSIERE | 3 | 65 | 560 | 492250€ | 7573€ |